Analisi prima della pubblicazioneImmobile, mercato, obiettivi e documenti disponibili.
Per vendere casa a Lecce
La tua proprietà, gestita con metodo.
Dal valore alla firma, un incarico seguito di persona da Massimo Ciullo, con aggiornamenti chiari a ogni passo.
Un incarico, un referente
Saprai sempre a che punto è la tua vendita.
Prima di pubblicare la casa definiamo insieme valore, documenti, presentazione, tempi e modalità delle visite. Poi ti aggiorniamo a ogni riscontro.
Presentazione coerenteFotografie, informazioni e posizionamento dell’annuncio.
Riscontri direttiVisite, interesse e proposte comunicati dallo stesso referente.
Servizi immobiliari
Un servizio per ogni obiettivo.
Dalla prima analisi alla firma: scegli ciò che ti serve e parla direttamente con Massimo Ciullo.
01
Per chi vende
Gestione della vendita.
Partiamo dal sopralluogo e dal confronto con il mercato della zona. Poi definiamo il prezzo di posizionamento, prepariamo la presentazione e seguiamo contatti, visite e trattativa fino alla firma.
- Valutazione analitica
- Ricognizione documentale
- Presentazione e promozione
- Visite e trattativa
02
Per chi acquista
Consulenza all’acquisto.
Ti affianchiamo nella ricerca tra gli immobili gestiti dall’agenzia, che tu sia un privato o un investitore. Zona, tipologia, budget e tempi guidano la selezione.
- Profilo della ricerca
- Informazioni prima della visita
- Pianificazione delle visite
- Assistenza alla proposta
03
Locazioni
Gestione delle locazioni.
Distinguiamo ogni richiesta per tipo e durata. Nucleo familiare, situazione lavorativa o attività, budget e data di ingresso ci aiutano a proporti le soluzioni compatibili.
- Locazioni residenziali
- Locazioni commerciali
- Locazioni brevi
- Passaggi contrattuali
04
Consulenza tecnico-documentale
Documenti, pratiche e coordinamento professionale.
Raccogliamo i documenti disponibili e ti segnaliamo cosa integrare. Le verifiche tecniche, fiscali e notarili restano ai professionisti abilitati: noi coordiniamo i passaggi quando serve.
- Dati catastali e planimetrie
- APE e agibilità
- Successioni e volture
- Coordinamento professionale
Il processo operativo
Dal primo incontro alla firma.
Un unico referente coordina attività, aggiornamenti, documenti e professionisti coinvolti.
Colloquio preliminare
Obiettivi, caratteristiche dell’immobile, tempistiche e documentazione iniziale.
Analisi dell’incarico
Mercato di riferimento, informazioni da approfondire e attività necessarie.
Avvio e promozione
Posizionamento, presentazione, attivazione dei canali e organizzazione delle visite.
Trattativa e firma
Gestione delle proposte, definizione delle condizioni e assistenza fino alla conclusione.
Domande frequenti
Le domande più frequenti.
Hai un dubbio su un immobile o una pratica specifica? Scrivici: ti rispondiamo volentieri.
Contatta CairoliÈ possibile iniziare anche senza tutta la documentazione?
Sì. Il colloquio preliminare serve anche a fare l’inventario dei documenti disponibili e a indicare quali integrazioni o verifiche richiedere ai professionisti competenti.
Come viene determinato il valore di un immobile?
La prima analisi considera posizione, superficie, stato, piano, pertinenze e immobili comparabili. Il valore viene approfondito dopo il sopralluogo e l’esame della documentazione disponibile.
Trattate immobili commerciali e direzionali?
Sì. L’agenzia gestisce vendita e locazione di locali, uffici, spazi per attività e terreni a Lecce e provincia.
Chi mi aggiorna durante l’incarico?
Massimo Ciullo è il referente diretto. Raccoglie i riscontri, coordina i passaggi e comunica con il cliente durante tutta l’operazione.